Lyon 8éme – Appartement T-1 bis de 37.37m²

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ KELLER WILLIAMS ABONDANCE !

Bel emplacement, Idéal investisseur ou premier achat.
Venez découvrir ce T-1 bis de 33m² avec un balcon de 4,37 m² !

L'appartement est composé d'une grande pièce principale, d'une cuisine semi-ouverte et d'une salle de bains.
Une cave complète ce lot.

+ Résidence sécurisée et au calme.
+ Charges annuelles 1460,13 euros, chauffage et eau froide inclus.
+ La taxe foncière est de 562 euros.

Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve 10 lignes de bus, la ligne de métro D (Grange Blanche) ainsi que les tramways T2, T5 et T6 à quelques pas du bien. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 8 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, deux boucheries et des épiceries dans les environs.

Prenez contact avec votre conseiller en immobilier Klodjan MUKA :
06 30 54 03 81
klodjan.muka@kwfrance.com
RSAC : 828 970 574 / EI

Référence : 4354

Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 760.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-07-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.