Lyon 6éme – Appartement T-1 bis de 39m²

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ KELLER WILLIAMS ABONDANCE !

KLODJAN MUKA immobilier By KW vous propose :

Emplacement premium, Idéal investisseur ou premier achat.

Venez découvrir ce T-1 bis traversant est / ouest de 30 m² en carrez et de 39 m² surface au sol.
L'appartement est composé d'une pièce principale, d'une cuisine indépendante et d'une grande salle de bains. Une cave complète ce lot.
Le bien est situé au 3e étage sur 5 avec ascenseur.

+ Résidence sécurisée.
+ Charges annuelles 684 euros.
+ La taxe foncière est de 315 euros.

Commodités : proche de la station de métro Masséna (ligne A),

Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a à proximité 18 lignes de bus, la gare Lyon Part Dieu, les lignes de métro A et B ainsi que trois lignes de tramway (T4, T1 et T3). Des autoroutes, des nationales et l'aéroport Lyon-Bron sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez trois cinémas de même qu'un théâtre à moins de 10 minutes à pied. Il y a également tout un panel de restaurants et plusieurs bureaux de poste.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

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EI - RSAC 828 970 574
Référence : 3656

Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 590 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 780.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-02-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.