Lyon 3éme – Toit Terrasse de 3 pièces – 61 m²

EXCLUSIVITÉ KELLER WILLIAMS ABONDANCE !

Toit terrasse en plein cœur du 3ème arrondissement.

Ce superbe appartement en dernier étage vous offre un beau séjour donnant sur une grande terrasse de 44 m², une cuisine semi-ouverte, deux chambres lumineuses de 9 à 15 m² de plain-pied.

Ce bien est également doté d'une salle de bain et de toilettes indépendantes.

Le rêve en plein Lyon ! En parfait état, moderne, lumineux, spacieux et au calme, cet appartement exceptionnel est à visiter sans tarder. La climatisation est installée.
Atouts supplémentaires ? Une place de stationnement est proposée en sous-sol au prix de 20 000 euros.

Proches des commerces, des établissements scolaires et des parcs.
Métro ligne D à 5 min, bus à 2 min et tramway à 10 min. La gare de la Part Dieu se trouve à 15 min pour vos voyages en train.

Prenez contact avec notre conseiller en immobilier Klodjan MUKA au 06.30.54.03.81 - Agent commercial - RSAC 828 970 574 / EI

Référence de l'annonce : 4530

Dans une copropriété de 94 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 433 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 590.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-09-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.