LUMINEUX T3 (POSS. T4) AVEC CAVE PROCHE PART-DIEU

PART-DIEU, à deux pas de la place Bir Hakeim, du métro 'Garibaldi' et des commerces, à l'entresol d'une copropriété sécurisée de 1957, venez découvrir ce joli T3 de 67 m² composé d'une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie de 27 m², d'un coin cuisine meublé et équipé avec cellier attenant, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC.
Possibilité de créer une chambre supplémentaire en divisant le séjour.
Une grande cave de 12 m² complète ce bien.

Parking collectif dans la copropriété.

Ce qu'on aime :
Appartement traversant Est/Ouest ce qui lui assure une belle luminosité !
Au pied des transports et des commerces

Prix de vente du bien : 250 000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.
DPE (D) – GES (D)

Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles : 100€ comprenant les charges communes et l'eau froide.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Margaux GUIGNABAUDET – margaux@cesaretbrutus.com – 07 70 45 62 87
Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 131 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1299.00 et 1759.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.