Immobilier Professionnel à vendre Lyon

CESSION DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL – RUE AUGUSTE COMTE – LYON 2
À céder droit au bail d’un local commercial idéalement situé au 3 rue Auguste Comte, 69002 Lyon, l’une des rues commerçantes les plus recherchées de la Presqu’île lyonnaise.

Emplacement premium

La rue Auguste Comte bénéficie d’une réputation commerciale forte, reconnue pour ses enseignes de décoration, design, mobilier, mode et concepts stores.Elle profite d’un flux piéton constant et qualitatif, renforcé par la proximité immédiate de la place Bellecour, axe central et ultra-fréquenté de Lyon.
Environnement commerçant attractif avec de nombreuses enseignes indépendantes et nationales à proximité, attirant une clientèle locale, touristique et CSP+.

Description du local
Surface totale : 32 m²
Local en bon état
Vitrine sur rue offrant une bonne visibilité
Adapté à de nombreuses activités (hors restauration avec extraction, selon destination du bail)
Conditions financières
Loyer mensuel : 603,84 € HT / HC
Charges mensuelles : 12,33 €
Prix de cession du droit au bail : 30 000 €
Frais d’agence : 3 000 € HT
Disponibilité
➡️ Local disponible immédiatement

Atouts clés
✔ Emplacement n°1 – Presqu’île✔ Rue Auguste Comte, adresse commerçante de référence✔ Proximité immédiate Bellecour✔ Loyer très attractif pour le secteur✔ Idéal boutique, showroom, concept store

Honoraires inclus de 10% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 30 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.