IMMEUBLE A FINIR – 6 APPARTEMENTS – 1 LOCAL COMMERCIAL

LE PÉAGE-DE-ROUSSILLON – Immeuble à terminer | 6 appartements, 1 local commercial

Situé au cœur du Péage-de-Roussillon, cet immeuble constitue une opportunité de développement destinée aux investisseurs, marchands de biens ou opérateurs souhaitant finaliser un programme déjà largement avancé. Les principaux postes structurels ont été réalisés : maçonnerie, façade, toiture et réseaux. Les appartements sont aujourd'hui hors d'eau, hors d'air et prêts à entrer dans une phase d'aménagement intérieur.

L'ensemble développe une surface totale de 696 m² sur une parcelle de 218 m² et se compose d'un local commercial de 156m² (avec un sous-sol de 98m²) déjà loué, de 6 logements, et de places de stationnement.

Répartition des lots :

Rez-de-chaussée :
• Sous-sol : 98m²
• Local commercial (restaurant) : 156 m²
• Loyer actuel : 1 100 € / mois

1er étage :
• T3 : 80 m² avec balcon de 22 m²
• T3 : 70 m² avec balcon de 13 m²

2ème étage :
• T3 : 80 m² avec balcon de 22 m²
• T3 : 70 m² avec balcon de 13 m²

3ème et 4ème étages :
• Duplex T4/T5 : 130 m² avec terrasse de 40 m² et balcon de 22m²
• Duplex T4/T5 : 110 m² avec terrasse de 40 m² et balcon de 13m²

Surfaces :
• Surface habitable totale des logements : 540 m²
• Local commercial : 156 m²
• Surface bâtie totale : 696 m²

Caractéristiques techniques :
• Immeuble R+4
• Construction 2013
• Structure parpaings et façades réalisées
• Réseaux réalisés, en attente au premier étage
• Menuiseries installées
• Isolation intérieure à réaliser et aménagement intérieur des logements à terminer
• Compteurs électriques à prévoir pour les logements
• 5 stationnements extérieurs, dans la copropriété
• Immeuble vendu libre (le local commercial pourra être libéré au besoin)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : SG-10252
Sébastien GERMOND06 44 10 32 61sebastien.germond@cesaretbrutus.comRSAC 850 546 318 – EI

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.