Grand T5 familial de 94 m² – Résidence calme – Décines Berthaudière

Magnifique T5 de 93,74 m² – Résidence Le Grand Large – Décines-Berthaudière
Au cœur du secteur recherché du Chemin de la Berthaudière, découvrez ce superbe appartement T5 de 93,74 m², entièrement rénové en 2021, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, fermée et parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Une belle entrée avec placard aménagé et porte blindée 5 points Fichet ouvre sur une magnifique pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière. Cet espace convivial réunit un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée, avec un accès direct à un agréable balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend trois chambres confortables, une salle d'eau moderne avec double vasque, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, véritable atout pour le quotidien.
Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : climatisation réversible pour un bien-être été comme hiver, huisseries en triple vitrage, porte blindée 5 points Fichet, chaudière gaz Frisquet installée en 2018 et parfaitement entretenue, alarme connectée et matériaux de qualité. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
La résidence, calme et familiale, dispose de beaux espaces verts, d'une aire de jeux pour enfants et d'un parking libre réservé aux résidents.
Les atouts de ce bien :
Appartement entièrement rénové en 2021
93,74 m² habitables
Pièce de vie de près de 40 m²
Balcon de 8 m²
Climatisation réversible
Triple vitrage
Porte blindée 5 points Fichet
Chaudière gaz Frisquet (2018)
Alarme connectée
Résidence sécurisée avec ascenseur
Parking libre
Espaces verts et aire de jeux
Un appartement aux prestations haut de gamme, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, sécurité et qualité de vie. Idéal pour une famille à la recherche d'un bien clé en main, dans un environnement calme et recherché, à proximité des écoles, des commerces et des transports.
Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !
REFERENCE SMO-10660
Sonia MOUSSA 0627992494
RSAC LYON 498716224
CESAR & BRUTUS

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 500 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 834 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Sonia MOUSSA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498716224