DUPLEX – TERRASSE – GARAGE – 102 m2 – 69006 – LYON

Situé au 5ᵉ et dernier étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, ce très bel appartement en duplex de 102 m² séduit par sa luminosité et sa vue entièrement dégagée, grâce à une agréable terrasse exposée plein ouest.

L’appartement dispose d’une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un coin salon, un coin salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur américain double ouverture, four, lave-vaisselle, micro-ondes encastrés, nombreux rangements).
Un WC complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

Un garage fermé en sous-sol, accessible directement par ascenseur.

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare Part-Dieu, des Halles, et à seulement 10 minutes à pied de Charpennes, l’appartement bénéficie d’un environnement pratique, proche des commerces et transports.
Disponible de suite
Dépot de dossier en ligne sur cesaretbrutus.com

Loyer HC : 2230 €

Charges : 120 €

Complément de loyer : 530,66€

Loyer de référence : 1699,34 €

Loyer de référence majoré : 1699,34€

Classe Energétique: C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930 et 1310 € TTC

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr