DUPLEX RENOVE

✨ Duplex Entièrement Meublé - 76.51 m² - Standing Exceptionnel
Une perle rare dans le paysage immobilier Caladois !

Découvrez ce duplex entièrement meublé, alliant charme d'antan et modernité, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Niché dans un bel immeuble de bonne facture, ce bijou de 76.51 m² vous offre un cadre de vie raffiné, entre élégance et fonctionnalité.
Un cadre de vie hors du commun
Imaginez-vous gravir les marches de cet escalier en metal qui mène à votre espace de vie principal, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres exposées plein sud. Ce duplex, construit en 1930 et entièrement rénové en 2018, marie avec brio l'authenticité des matériaux d'époque et les équipements les plus modernes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de ce séjour de 30 m², où la hauteur sous plafond de plus de 2 mètres donne une impression d'espace et de grandeur. Les poutres apparentes ajoutent une touche d'authenticité, tandis que la cuisine américaine, aménagée et équipée, vous invite à des moments culinaires inoubliables. Imaginez préparer vos plats préférés tout en discutant avec vos invités installés dans le salon cosy.
️ Des chambres spacieuses et lumineuses
Ce duplex abrite 2 chambres généreuses, et une plus petite chacune offrant un cadre propice au repos et à la détente.la 3 eme chambre,lumineuse est idéale pour accueillir des invités ou servir de bureau.

Les fenêtres en bois, restaurées avec soin, apportent une touche d'élégance tout en assurant une isolation thermique et phonique optimale grâce à la laine de roche. Vous profiterez d'un calme absolu, même en plein cœur de la ville.
Une salle d'eau et des WC indépendants pour plus de confort
La salle d'eau, entièrement carrelée et équipée d'une douche à l'italienne, allie design et praticité. Les deux WC indépendants, dont un au premier niveau , offrent un confort supplémentaire pour les invités ou les membres de la famille.
Une cave voutée de 10 m² environ pour plus de rangement
Ce duplex dispose également d'une cave de 10 m², idéale pour stocker vos affaires ou créer un espace de rangement supplémentaire. Un atout non négligeable dans un quartier où l'espace est précieux !
Un appartement entièrement meublé et prêt à vivre
Plus besoin de perdre du temps à chercher des meubles ou à décorer votre intérieur ! Cet appartement est entièrement meublé avec goût, alliant mobilier contemporain et pièces vintage pour un style unique. Chaque élément a été choisi avec soin pour créer une ambiance harmonieuse et chaleureuse.

Que vous soyez un jeune professionnel en quête de confort, une famille à la recherche d'un cadre de vie spacieux ou un investisseur avisé, ce duplex saura vous séduire par son charme et son standing exceptionnel.
Un emplacement idéal
Situé à proximité immédiate de plusieurs commodités essentielles, cet appartement vous offre un accès facile à tous les services dont vous avez besoin. Que ce soit pour vos courses quotidiennes, une balade digestive dans un parc ou une soirée entre amis dans un restaurant branché, tout est à portée de main.

✔️ Libre immédiatement

✔️ Entièrement meublé

✔️ Cuisine américaine équipée

✔️ Exposition plein sud

✔️ Isolation thermique et phonique optimale

✔️ Cave de 10 m²

✔️ État neuf après rénovation

✔️ Parties communes en excellent état

Les commodités à proximité
À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez une boulangerie artisanale où déguster des viennoiseries croustillantes, un supermarché pour vos courses quotidiennes, et une pharmacie pour vos besoins de santé. Pour une pause gourmande ou un moment de détente, plusieurs cafés et restaurants s'offrent à vous. À moins de 10 minutes, un parc verdoyant vous accueille pour des balades apaisantes ou des pique-niques en famille. Enfin, les transports en commun sont facilement accessibles pour vous emmener où vous le souhaitez.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !