Appartement Villeurbanne secteur Gratte Ciel

Sylvie Amiot et l'agence César et Brutus vous invitent à découvrir, en exclusivité, ce superbe T2 lumineux en dernier étage.

Idéal premier achat ou investisseur .

Situé dans un environnement prisé, à deux pas des Gratte-Ciel, quartier vivant et parfaitement desservi cet appartement de 47m² loi Carrez (49m² surface au sol) au 3éme et dernier étage saura vous séduire de part sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé.

Les atouts :
Pièce de vie (23 m²) : Belle luminosité, grande hauteur sous plafond, charme et confort.
Cuisine : Indépendante , équipée.
Côté nuit : Chambre confortable, salle d'eau pratique, WC séparé.

Les atouts de l’appartement :
les atouts :
Pièce de vie (23 m²) : Belle luminosité, grande hauteur sous plafond, charme et confort.
Cuisine : Indépendante , équipée.
Côté nuit : Chambre confortable, salle d'eau pratique, WC séparé.
Annexes : Cave privative en sous-sol + cour intérieure sécurisée pour vélos.

A proximité immédiate des commerces, transports en commun et de la nouvelle ligne de tramway T6. TB11, Métro Gratte Ciel et des lignes de bus en bas de l'immeuble

Adresse de choix : cœur de Villeurbanne, proche du métro Gratte-Ciel, écoles, commerces et marchés.

Vous souhaitez faire une visite ou en savoir plus :
Contact : Sylvie Amiot 06 18 29 11 90
sylvie.amiot@cesaretbrutus.com
rsac : 449 362 888 Lyon
SAM-7970

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.