Appartement traversant T2 bis de 61 m2

En plein coeur de Lyon 8e Monplaisir (Rue Villon), à 5 min à pieds de la place Ambroise Courtois, Je vous présente en exclusivité ce T2 bis traversant de 61 m2

Situé au premier étage d'un petit immeuble de 3 étages, l'appartement se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, un dégagement qui distribue une chambre de 13 m2 avec alcôve de 5m2, des WC indépendants, une salle de bain, et un séjour de 15m2 avec alcôve de 6m2
Une cave complète ce bien.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (Cuisine /Salle de bain)

Proche de tous commerces et transports en commun, cet appartement est idéal pour un premier achat et/ou pour investisseurs

Il y a des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, 14 structures d'accueil pour les enfants en bas âge, tout comme l'université Université Jean Moulin-Lyon 3 pour le supérieur. Niveau transports, on trouve six lignes de bus, la ligne de métro D (entre Sans Souci et monplaisir Lumière) ainsi que les lignes de tramway T4 et T2 à quelques pas du bien.

Prix de vente du bien : 240 000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur
DPE D – GES B
TF : 647€
Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours
Nb de lots d'habitations : 15
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez christophe@cesaretbrutus.com –
06 13 30 50 26 Agent commercial indépendant –
RSAC n° 482 914 215

Référence : CG-7585

Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 708 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1060.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-01-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.