Appartement T5 en duplex avec terrasse

APPARTEMENT T5 EN DUPLEX AVEC TERRASE - 145m2 - EXCLUSIVITÉ

Venez découvrir ce charmant duplex T5 situé au Monastier-sur-Gazeille, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, services de santé, du célèbre chemin de Stevenson et à 25 minutes du Puy-en-Velay.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 65 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour. La cuisine offre un accès direct à une terrasse de 21 m².
Sur le même niveau, vous trouverez une pratique buanderie/cellier ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres aux surfaces généreuses dont une avec un grand dressing
Vous apprécierez également la spacieuse salle de bains de 12 m² équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un second WC indépendant.
Traversant Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Vous disposez également d'un local de rangement de 10m2 se trouvant sur la terrasse.
Quelques travaux de finition à prévoir
Un atout supplémentaire !
Possibilité d'acquérir en complément un second appartement T3 en duplex de 80 m² situé dans le même ensemble immobilier. Une opportunité idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou la création d'un patrimoine immobilier. L'achat des deux lots permet de bénéficier de conditions particulièrement avantageuses.
Envie d’en savoir plus, contactez votre conseillère :
Christine Guyétant
RSAC 101 530 087
Téléphone : 06 15 97 39 54
Email : christine.guyetant@cesaretbrutus.com
Réf mandat : CGU-10146
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4
Copropriété bénévole
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026
DPE: D
Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 € et 3 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2740.00 et 3740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Christine GUYETANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 101 530 087