Appartement T4 / T3 d’environ 74 m2 au dernier étage

Mélissandre DECHAPPE et César et Brutus vous propose en exclusivité cet appartement T3 d’environ 74 m².

Au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété sans ascenseur, découvrez ce bien anciennement configuré en T4. Rue Vaillant Couturier à proximité de Lyon 8 ème, proche du Tram T6 et de nombreux bus.

Situé dans un environnement calme, l’appartement bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d’un grand séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante, récente et entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains avec fenêtre ainsi que des WC indépendants également avec fenêtre, apportant un vrai confort au quotidien.

Initialement configuré en T4 : la création d’une troisième chambre est facilement envisageable, ce qui rend ce bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Vous disposez d’une cave en sous-sol et d’un garage extérieur.

Un appartement agréable à vivre, lumineux et au calme, à découvrir sans tarder.

- POUR VISITER : Mélissandre DECHAPPE O6 78 78 98 29 - ou melissandre.dechappe@cesaretbrutus.com

Agent Commercial Indépendant RSAC LYON 832 982 334

Copropriété de 6 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours
Charges courantes annuelles : 960€ comprenant l’eau froide, les charges générales et l’entretien de la chaudière.

Référence : MDEC-9661

Honoraires inclus intégralement charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Mélissandre DECHAPPE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 982 334