Appartement T3 – Travaux de redisposition à prévoir – 2 balcons – Garage

Arnaud ZAPPOLI by Keller Williams (0616595820) vous présente cet appartement familiale au coeur de Lyon 8ème.

Au 1er étage d'une copropriété de 2003, venez découvrir cette appartement de 82m² disposant de 2 balcons.
Vous pourrez très facilement créer un espace chaleureux dans ce bien en réaménageant l'appartement comme suit :
- une entrée
- un vaste séjour et sa cuisine ouverte ouvrant sur balcon
- 2 chambres dont une avec balcon
- une salle de bain
-un WC indépendant

Pour plus de confort l'appartement est vendu avec une cave et un garage.

Autour de l'appartement, vous bénéficierez de tous les commerces de proximité nécessaires (pharmacie, boulangeries, boucheries, petit casino,...), écoles (de la primaire au lycée) et des transports en communs (bus au pieds de l'immeuble et métro à 10min).

Si vous le souhaitez l'appartement peut également être divisé et vendu sous la forme un T1 et un T2.

Attention : cet appartement nécessite des travaux de réaménagement.

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Contactez Arnaud ZAPPOLI by KW
06/16/59/58/20
arnaud.zappoli@kwfrance.com
RSAC : 537416182 / EI

Référence : 6263

Dans une copropriété de 86 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 469 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 830.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-12-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Arnaud ZAPPOLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 537416182