Appartement T3 (65 m²) – grand balcon – proche gare de Vaise – LYON 9

***** NOUVEAU *****

Situé entre Vaise et Valmy (Lyon 9e), à moins de 5min à pied du métro, au sein d'une copropriété récente et bien entretenue, Keller Williams vous propose ce joli 3 pièces en parfait état de 65m².
L'atout majeur de cet appartement : sa localisation et son bel espace extérieur de plus de 20m².

L'APPARTEMENT
Vous apprécierez particulièrement la spacieuse et lumineuse pièce de vie, donnant sur un grand balcon à vivre de plus de 20m².
La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, est aménagée et équipée.
L'appartement dispose de 2 chambres avec placards qui offrent toutes deux un accès direct au balcon.

Un box en sous-sol est disponible en sus.

LA COPROPRIÉTÉ
L'appartement se situe dans une résidence de standing de 2015 où il fait bon vivre. La copropriété dispose d’un espace vert partagé avec, notamment, des composteurs gérés de manière collaborative par les résidents.

SITUATION IDÉALE : à proximité immédiate de la rue Marietton et ses nombreux commerces et restaurants, à 5min à pied de la Gare de Vaise et à moins de 10min à pied du métro Valmy.
Proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports accessibles à pied.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

A découvrir très rapidement ! Contactez Gabrielle NICOLINI au 06 19 18 74 33 - R.S.A.C 800 433 500
Réf : 3123

Dans une copropriété de 154 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 470.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-03-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.