La description
-
Présentation du bien:
T2 de 56 m² évolutif en T3 – Calme, Lumineux & Parking Sécurisé
Vous cherchez un premier achat malin ou un investissement locatif rentable ? Découvrez en exclusivité cet appartement traversant de 56 m², baigné de lumière et situé dans une copropriété verdoyante et entièrement sécurisée.Les points forts qui font la différence :
Fort potentiel d'évolution : Actuellement configuré en grand T2 avec double séjour, il se transforme très facilement en T3 (création d'une 2ème chambre ou d'un bureau) selon vos besoins.
Appartement sain, soigneusement entretenu. Vous posez vos valises !
Extérieurs & Stationnement : Profitez d'un parc arboré au pied de l'immeuble et d'un stationnement libre grâce au parking extérieur fermé et sécurisé de la résidence.
Emplacement stratégique : Au calme absolu, tout en étant accessible à pied de toutes les commodités (écoles, commerces et transports).Côté intérieur, il se compose d' :
Un double séjour lumineux (parfait pour recevoir ou créer l'espace nuit supplémentaire).
Une cuisine indépendante, fonctionnelle et aménagée.
Une chambre confortable avec rangements intégrés.
Une salle d'eau et un WC séparé.Le 'plus' pratique : Une cave privative complète ce bien pour maximiser votre espace de stockage.
À découvrir très rapidement !
Contactez Sakina CHOUKRI au 06 49 92 81 50 // sakina.choukri@cesaretbrutus.com
Agent commercial RSAC : 952 799 419/ EI
Richard MANDAHYLLA au 07 69 92 79 79 // r.mandahylla@cesaretbrutus.com
Agent commercial RSAC : 912246840Référence : SCH-9950
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 520 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Afficher toute la description
Demandez à un agent à propos de cette maison
Informations et caractéristiques
- Type de bien: APPARTEMENT
- Statut: SUR LE MARCHE
- Rubrique: Vente
- Superficie, m²: 60.00 m²
- Étage: 3
- Nombre de pièces: 2
- Chambres: 1
- Salles de bains: 0
- Salle d’eau: 1
- Cuisine: Aménagée et équipée
- Type de cuisine: Indépendante
- Classe énergétique: D
- Taxe foncière: 1,100€
- Balcon: 0
- Terrasse: 0
- Jardin: Non
- Jardin en m2: 0
- Parking: 0
- Garage: 0
- Cave: 1
Énergie et diagnostics
-
Diagnostic de performance énergétique (DPE):
-
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES):
Énergie et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement économe
Consommation (énergie primaire)
198 kWh/m².anÉmissions
16 kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Faible émission de GES
Émissions
16 kg CO₂/m².an
Commodités et Caractéristiques
- État:
Lieu / Emplacement
- Localisation: 69100 VILLEURBANNE
- Ville / Département: VILLEURBANNE
