Appartement Lyon 8 – T3 d’environ 65 m2 avec balcons

Mélissandre DECHAPPE et César et Brutus vous propose ce T3 en duplex d'environ 65 m2 situé avenue Paul Santv, à deux pas du tramway Grange Rouge / Santy (T6).

Ce bien se trouve dans une copropriété familiale, récente et bien entretenue.
Situé au 1° et 2° étage sur 2 sans ascenseur, il est traversant EST / OUEST, au calme en retrait de la rue et entièrement climatisé.

Il se compose au 1° niveau d'une entrée avec placard et WC, un séjour avec cuisine ouverte de près de 29 m2 donnant accès à la
terrasse sans vis-à-vis de 7 m2.

A l'étage vous trouverez les deux chambres (11 et 12 m2) avec grand placard intégré, chacune agrémentée de son balcon, une salle de
bains.

Double place de parking privative en sous-sol disponible pour 15 000€.

Possibilité de mise en location à 1 046,50 € / mois hors charges,
assurant un investissement sur et rentable

— POUR VISITER • Mélissandre DECHAPPE O6 78 78 98 29 --- ou
melissandre.dechappe@cesaretbrutus.com

Agent Commercial Indépendant RSAC LYON 832 982 334

Copropriété de 37 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours
Charges courantes annuelles : 1 536€

Référence : MDEC-9760

Honoraires inclus intégralement charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 924.00 € et 1251.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Mélissandre DECHAPPE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832982334