Appartement Lyon 8 ème – 3 pièces d’environ 55 m2 avec jardin

Mélissandre DECHAPPE et César et Brutus vous propose ce T3 d'environ 55 m2 en rez de jardin.

Situé Impasse Chanas, dans le quartier de Monplaisir la Plaine, il se trouve au rez de chaussée d'une maison divisée en trois, au calme, avec son entrée indépendante.

Il offre une situation idéale grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles, de la place Général André et des transports en commun (T4 - C25 - (15).

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante s'ouvrant sur la terrasse, d'un séjour donnant sur le
jardin, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Lumineux, au calme et sans vis à vis.

Vous trouverez en annexe une grande cave de 28 m2, des WC extérieurs ainsi qu'une dépendance d'environ 14 m (buanderie et annexe avec fenêtre), pouvant aisément être aménagée en studio indépendant.

Ce bien est Idéal pour un investissement avec un fort potentiel.

— POUR VISITER • Mélissandre DECHAPPE O6 78 78 98 29 --- ou melissandre.dechappe@cesaretbrutus.com

Agent Commercial Indépendant RSAC LYON 832 982 334

Copropriété de 3 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours
Charges courantes annuelles : 630€ comprenant les location de poubelles, l'eau froide et les assurances de la copropriété.

Référence : MDEC-9599

Honoraires inclus intégralement charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 630 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1605.00 € et 2173.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Mélissandre DECHAPPE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 982 334