Appartement à vendre Villeurbanne

Découvrez Votre Nid Douillet : Un Appartement T4 d'Exception
Une invitation à vivre dans un écrin de raffinement et de confort

Un Appartement T4 Conçu pour Votre Épanouissement
Imaginez-vous, chaque matin, vous réveiller dans une chambre spacieuse et baignée de lumière naturelle, où chaque détail est pensé pour votre bien-être. Un salon lumineux, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée, s'ouvre sur une cuisine équipée où chaque ustensile a sa place et où l'espace ne manque jamais.

Les trois chambres supplémentaires offrent une intimité et un confort inégalés, idéales pour une famille en pleine expansion ou pour transformer l'une d'elles en bureau, salle de loisirs ou espace créatif. Chaque pièce respire la chaleur et l'élégance, avec des finitions soignées et des matériaux nobles qui traversent les époques sans jamais se démoder.

L'appartement, entièrement libre, vous attend pour que vous en fassiez votre havre de paix. Que vous soyez un amateur de design, un passionné de cuisine ou simplement à la recherche d'un espace où poser vos valises, cet appartement T4 est une pépite rare qui allie fonctionnalité et charme intemporel.

Un Cadre de Vie Unique
Plongez dans une ambiance feutrée et raffinée où chaque recoin est une invitation à la détente. Les parquets en chêne massif sous vos pieds apportent une touche de chaleur et d'authenticité, tandis que les grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière, créant une atmosphère à la fois moderne et intemporelle.

Que vous soyez un gourmet ou un adepte des soirées entre amis, la cuisine, ouverte sur le salon, est conçue pour stimuler vos sens. Les équipements haut de gamme et l'espace généreux vous permettront de préparer des repas dignes des plus grands chefs ou de partager des moments conviviaux autour d'un verre de vin.

Les chambres, quant à elles, sont des sanctuaires de tranquillité. Avec leurs placards intégrés et leurs fenêtres orientées pour capter la lumière du matin, elles sont le lieu idéal pour se ressourcer. Imaginez-vous, le soir, vous blottir sous une couette douillette après une journée bien remplie, bercé par le calme absolu de votre intérieur.

Une Situation Privilégiée
Cet appartement T4 n'est pas seulement un lieu de vie, c'est une porte d'entrée vers un quartier dynamique. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités qui feront de votre quotidien un vrai plaisir :

À moins de 5 minutes à pied : des commerces de proximité, une boulangerie artisanale où le pain sort tout juste du four, et un marché couvert où les produits frais n'attendent que vous pour égayer vos repas.

Entre 5 et 10 minutes à pied : des écoles réputées pour vos enfants, une pharmacie de garde, et un parc verdoyant où vous pourrez vous adonner à la lecture, au jogging ou simplement à la contemplation des arbres en fleurs.

Entre 10 et 15 minutes à pied : des transports en commun efficaces pour vous emmener où vous le souhaitez, une médiathèque pour les amateurs de culture, et plusieurs restaurants aux cuisines variées pour varier les plaisirs.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 853.00 et 1153.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Yoann FONTAINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)