Appartement à vendre Villeurbanne

Secteur Maisons-neuves : Accessibilité PMR.
L’agence César et Brutus syndic de la copropriété vous propose en exclusivité un appartement situé au 7 rue Jean Louis Maubant à Villeurbanne à deux pas de Lyon 3ème.

Il est situé dans un quartier moderne, avec des résidences récentes, le cadre est à la fois urbain et relativement calme : on y trouve des espaces résidentiels, des commerces de proximité, des services, ce qui rend la vie quotidienne pratique.

Ce trois pièces de 66 m² au RDC se situe dans une copropriété très bien entretenue et sécurisée de 2016.

L’appartement traversant se compose:
- d’une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse de 30 m², ouverte sur une loggia de 3m²
- d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour
- de deux chambres,
- d’une salle d’eau et d’un WC.

Il existe de nombreux transports à 2 pas de l’appartement :
- Plusieurs lignes de bus (C3, C9, C11) à proximité.
- Proximité de l'arrêt Saint Exupéry-Jean Jaurès à 450m T6 et de la station de métro Reconnaissance-Balzac T3 à environ 600-650 m

Un garage en sous-sol est proposé au prix de 16 000 € en supplément.

Charges de copropriété : 150 €/mois
Chauffage collectif granulés de bois (compteur individuel) – Fenêtres PVC double vitrage – Volets roulants électrique
Climatisation réversible dans le salon et les chambres.
DPE C (logement non impacté par les nouvelles lois climat et environnementale).
Pas de procédure en cours - nombre de lots d’habitations : 55

Envie d'en savoir plus ?
Contactez Lauriane SAFRANI
Numéro RSAC : 834 182 743
Référence de l'annonce : LS-10597

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.