Appartement à vendre Villeurbanne

En exclusivité – 128 Rue Léon Blum Villeurbanne - Superbe duplex 4 pièces de 79 m² avec terrasse, à moins de 10 minutes du métro A

Découvrez ce charmant appartement en duplex de 79 m², situé au calme au sein d’une copropriété récente de 2019.

Parfaitement agencé et sans aucune perte d’espace, ce bien se compose :
Au rez-de-chaussée :
-Une vaste pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée ;
-Un accès direct à une agréable terrasse de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours ;
-Une chambre ouvrant également sur la terrasse ;
-Une salle d’eau avec toilettes.

À l’étage :
-Un dégagement desservant deux chambres ;
-Un espace bureau,
-Une salle de bains ;
-Des toilettes indépendantes.

Cet appartement séduit par ses nombreux atouts : environnement calme, absence de vis-à-vis, luminosité tout au long de la journée et prestations modernes. Il bénéficie également de fenêtres en double vitrage et de nombreux espaces de rangement.

Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément au prix de 20 000 €.

Emplacement privilégié :
Situé dans un quartier résidentiel recherché, parfaitement desservi par les transports :
-Métro A – Station Cusset à moins de 10 minutes ;
-Bus C3 et C11 ;
-Gare de Villeurbanne ;
-Tramways T3 et T6
-Accès périphérique

Vous profiterez également de la proximité immédiate de toutes les commodités : établissements scolaires (de la maternelle au lycée), parcs, commerces (Intermarché, Lidl, Casino), La Poste, pharmacies, tabac, Médipôle et bien plus encore.

Informations copropriété
-Bien soumis au statut de la copropriété ;
-Aucune procédure en cours ;
-Charges annuelles : 2 020 € comprenant le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude et froide, l’entretien des parties communes et l’ascenseur.

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Contactez Lauriane SAFRANI
RSAC : 834 182 743
Référence annonce : LS-10519

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 740 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.