Appartement à vendre Lyon

À vendre – Superbe appartement familial avec terrasse exceptionnelle – Lyon 69007

Situé dans le très recherché 7ᵉ arrondissement de Lyon (69007), au sein d’une petite copropriété parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement de 115,40 m², idéalement placé à proximité immédiate du métro B (Jean Jaurès) des tramway T1 et T6 et des commerces, tout en bénéficiant d’un environnement calme.

Dès l’arrivée, vous apprécierez son palier privatif, véritable gage de tranquillité. L’appartement, en état impeccable, se compose de :
Une belle entrée avec rangements
Un vaste salon / salle à manger lumineux
Une cuisine semi ouverte par une verrière, moderne et entièrement équipée
Une superbe suite parentale avec salle d’eau privative
Une grande chambre avec spacieux dressing
Deux autres chambres avec rangements intégrés
Une salle de bain
Deux WC
Le véritable atout de ce bien rare : une magnifique terrasse de 145 m² faisant le tour complet de l’appartement, sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur exceptionnel pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Un garage fermé complète ce bien.

Un appartement aux prestations de qualité, idéalement situé proche du périphérique Est et de L'A7 à proximité immédiate des grandes écoles ENS,EM LYON, ISARA , Lycée de secteur LA CITE SCOLAIRE INTERNATIONALE DE GERLAND dans un état irréprochable — à découvrir sans tarder.

DPE C / GES A
TF : 1961 euros

Bien en copropriété(85 lots) pas de procédure en cours.
Montant des charges de copro : 235 euros euros par mois ( charges communes générales ,eau froide, ascenseur, charges individuelles, bâtiment , entretien des communs et espace verts )

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Contactez moi par Mail : sophie.heinen@cesaretbrutus.com ou téléphone: 07 69 27 36 43.
RSAC 918089491
Référence annonce: SH-9452

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.