Appartement à vendre Lyon

GM-10299. Au coeur du très recherché quartier d'Ainay, dans un remarquable hôtel particulier aux parties communes de grand standing, découvrez cet appartement de caractère d'environ 100m².

Dès l'entrée le charme de l'ancien opère : magnifiques moulures, parquets d'époque, cheminées et exceptionnelle hauteur sous plafond de 3,7m, confèrent à ce bien une élégance rare et des volumes remarquables.

Baigné de lumière, l'appartement offre un fort potentiel de réaménagement et de valorisation. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler pleinement tout le cachet de ce lieu unique, bien que l'appartement soit aujourd'hui sain et parfaitement habitable.

Une adresse prestigieuse et un bien authentique, idéal pour les amateurs de beaux volumes et d'architecture classique souhaitant créer un intérieur à leur image.

Dossier et informations complémentaires sur demande.

Ce bien vous est présenté par Ghislaine Mascarello EI - RSAC 820 177 251, joignable au 06 50 10 28 74 - ghislaine.mascarello@cesaretbrutus.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3390.00 et 4640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ghislaine MASCARELLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)