Appartement 3 pièces avec terrasse – Lyon 7e

À vendre, dans le 7e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du métro Jean Jaurès et Garibaldi, découvrez cet appartement de 67 m² situé au 1er étage d’un immeuble de très bon standing de 2015.

Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour avec cuisine ouverte et sa terrasse agréable de 15m2. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé.
La grande baie vitrée de la terrasse offre un véritable prolongement de l’espace de vie vers l’extérieur, créant un cadre idéal pour profiter des beaux jours.

L’appartement dispose également d’un garage privatif au sein de la résidence pour un supplément de 20 000euros.

Situé à quelques minutes à pied des commerces, des écoles, et des transports en commun (métro B et D, tramways T1, T2, T4, nombreuses lignes de bus, gare Jean Macé), ce bien bénéficie d’un cadre de vie dynamique et pratique. Vous trouverez également à proximité des restaurants, des marchés, des espaces verts, ainsi que des infrastructures de loisirs.

Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 1565euros
Nombre le lots : 35

DPE : C / GES: C

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Yasmine EL MOKHTARY - yasmine@cesaretbrutus.com.
REF: YE - 6833

Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 565 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 650.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-04-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.