Ainay – appartemnet de 172 m² – 4 chambres

Seul au 2 ème étage d’un bel immeuble avec ascenseur et disposant de 2 portes pallières, cet appartement traversant de 172 m² habitable (168 m² carrez) bénéficie de 4 expositions, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

L’espace de vie, d’une surface de 60 m², comprend une cuisine sans vis à vis ouverte avec salle à manger et un salon exposé au sud, idéal pour profiter de la lumière et de la convivialité.

L’appartement dispose de 4 chambres spacieuses (19, 21, 12 et 17 m²), ainsi que d’une salle de bain, une salle d’eau et un espace buanderie avec une douche,.

L'atout de ce bien: son absence de vis à vis t à l'Est ainsi que sa double entrée offrant plusieurs possibilités permettant d'avoir une appartement indépendant.

Il allie le charme de l’ancien – parquets, moulures et cheminées – à une fonctionnalité moderne (store BSO, fenêtres double vitrage phoniques et thermiques), dans un cadre élégant et sécurisé.

Une grande cave et un grand grenier viennent compléter ce bien rare.

Local à vélo dans la copropriété.

Uns solution de stationnement à la location peut être proposé dans un parking à proximité.

Bien présenté par Benoit PEETERS,
06.60.56.09.32
benoit.peeters@cesaretbrutus.com
RSAC de Lyon n° 793 999 327.Référence annonce : BP-9811

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Benoit PEETERS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 999 327