Idéal Investisseur – Rue Saint Georges – Lyon 5

Idéal Investisseur - Rue Saint-Georges - Vieux Lyon - Lyon 5

T3 de 50 m² - Division possible - À Rénover - Idéalement situé - Ascenseur - Donnant sur Rue Doyennée - Communs en excellent état

Nous sommes ravis de vous présenter cette nouvelle opportunité d'investissement dans le 5ème arrondissement de Lyon, plus précisément dans la charmante Rue Saint-Georges. Cet appartement de 50m², idéalement situé, offre un potentiel exceptionnel dans un emplacement stratégique.

L'accès à l'appartement se fait par la Rue Saint-Georges, et grâce à un ascenseur, vous accéderez au deuxième étage de la rue Doyenné. Les communs de l'immeuble sont en excellent état, assurant un environnement agréable dès votre arrivée.

Actuellement composé de 2 chambres, deux salles d'eau et d'une grande pièce de vie, cet appartement offre la possibilité de création de deux studios indépendants d'environ 23 m² chacun.

Le quartier est réputé pour son environnement chaleureux, ses commerces de proximité, et sa vie culturelle dynamique. À quelques pas, vous trouverez un parc, des cafés, des restaurants renommés et des boutiques élégantes, créant ainsi un cadre de vie des plus agréables.

Cet appartement représente une toile vierge pour les amateurs de projets de rénovation, offrant la possibilité de créer un appartement sur mesure dans un emplacement prisé de Lyon.

Charges de copropriété : 125€/mois
Taxe foncière : 378€/an

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter :

Olivier Vander Linden
Agent commercial
07/50/86/14/74
olivier.vanderlinden@kwfrance.com
RSAC : 879 420 727 / EI

Référence : 5042-2

Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 690.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-08-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.