lyon – 69006 – Magnifique Duplex 150m2 / Dernier étage / Balcon filant trav

Nouveauté et en Exclusivité - Avenue Marechal de Saxe Magnifique T5 de 150m2 - En duplex idéalement placé sur l'avenue Marechal de saxe. Dans une très bel immeuble Haussmannien, en dernier étage, je vous présente ce magnifique appartement T5 très lumineux en parfait état. Situé au 5ème étage, ascenseur, traversant Est / Ouest. Les volumes ont été repensés pour offrir un très bel espace de vie, dans le salon séjour salle à manger qui s'ouvre sur un double balcon filant au dessus des arbres. Vous retrouverez dans ce très bel appartement, de très belles prestations. 4 belles chambres dont une suite parentale installée côté cour de 22m2 avec sa douche et baignoire. Une très belle cuisine dinatoire côté cour séparée de la partie Ouest. A l'étage l'espace des enfants s'organise autour de 3 belles chambres qui pourront aussi profiter d'une deuxième salle de bain. Outre la luminosité et le calme de cet appartement vous apprécierez sa rénovation de qualité, ses espaces, ses parquets, ses moulures et cheminées. L'appartement est aussi très bien équipé, la cuisine est neuve (2mois), les huisseries sont très récentes, belles isolations, les jalousies dans tout l'appart sont électriques et contrôlables. Chaudière neuve - domotique sur la gestion du chauffage dans l'appartement. Puis espace buanderie - cellier - rangements - climatisation autorisée, 2 caves complètent ce bien - Local à vélo et une possibilité de stationnement. Pour plus d'information contactez votre conseiller Olivier Vander Linden au 07.50.86.14.74 Agent commercial - RSAC 879420727.

Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 676 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.