Duplex Ainay – 4 chambres – cave

Rue des Remparts d’Ainay, côté Rhône, découvrez ce duplex traversant de 174,46 m² habitable ( 147,03 m² carrez) situé au 5e et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur.

Bénéficiant d’une configuration idéale pour une vie de famille, cet appartement offre des volumes répartis sur deux niveaux.

Le premier niveau accueille une agréable pièce de vie d'une surface de 47,29 m² avec cuisine ouverte , deux chambres et une salle de bains.

À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau composent un espace nuit indépendant, climatisé, particulièrement appréciable pour le confort de chacun.

Un rafraîchissement est à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser les lieux et de révéler tout le potentiel de ce bien.

Une cave complète l’ensemble.

Une adresse prisée, un dernier étage et quatre chambres : une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image et profiter pleinement de la vie lyonnaise, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des restaurants de la Presqu’île.

Bien présenté par Benoit PEETERS,
06.60.56.09.32
benoit.peeters@cesaretbrutus.com
RSAC de Lyon n° 793 999 327.
Référence annonce : BP-11073

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1780.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Benoit PEETERS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 999 327