Jet d’Eau Appartement T3 74 m² Balcon Parking DPE B

APPARTEMENT T3 73,91 m² AVEC 2 BALCONS ET PARKING – LYON 8ᵉ, JET D’EAU – 299 000 €
César & Brutus vous propose cet appartement T3 de 73,91 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue de 2007, dans le quartier de Jet d’Eau à Lyon 8ᵉ.
Un appartement lumineux, confortable et économe en énergie, idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier.
Les atouts du bien :
Séjour traversant Est-Ouest de 33 m² avec cuisine aménagée
2 balcons de 6 à 8 m², pour profiter de l’extérieur
DPE B / GES B : excellente performance énergétique
Climatisation réversible tri-split avec 3 unités
Chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain
Place de parking privative en sous-sol sécurisé, incluse dans le prix, avec lot de copropriété indépendant
Résidence de 2007 avec ascenseur
Un emplacement pratique à Lyon 8ᵉ :
Le quartier de Jet d’Eau offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles, espaces verts et transports en commun, notamment les tramways T2 et T4.
Informations financières :
Prix de vente : 299 000 €
Charges de copropriété : 180 €/mois
Taxe foncière : 1 462 €/an
Un T3 avec parking, deux balcons et une excellente performance énergétique, réunissant confort, fonctionnalité et qualité de vie à Lyon 8ᵉ.

Votre Conseillère Immobilier
Ying WANG
07/82/56/43/38
Ying.wang@cesaretbrutus.com
RSAC : 979396215/ EI

Référence : YW-10378

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ying WANG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979396215