T2 BIS- DUPLEX – MEUBLE – 68 m² carrez – 69006 – LYON

A saisir !
Nous proposons un T2 bis meublé en duplex situé 8 rue professeur Weill dans le 6ème arrondissement de Lyon proche du métro Masséna ligne A ( 3 minutes à pied). Le bien se situe au 5ème et dernier étage sans ascenseur. Le bien propose une entrée desservant une très belle pièce de vie lumineuse avec vue dégagée comprenant un coin salon, un coin salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée ( rangements, meuble bar, frigidaire, four, plaques, hotte, lave vaisselle) avec un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ( bureau intégré + lit gigogne).
A l'étage du logement, vous trouverez deux coins nuits supplémentaires ( un lit double avec placard + un espace nuit supplémentaire mansardé avec clim ) avec une salle d'eau et un WC séparé.
Climatisation dans le logement à l'étage, charme de l'ancien avec cheminée en marbre décorative, parquets chevrons, moulures.
Disponible début aout, dépôt de dossier en ligne sur notre site internet.
ZONE SOUMISE A L'ENCADREMENT DES LOYERS :
Loyer médian : 1156.51 €
Loyer majoré : 1387.81 €
Complément de loyer : 232.19 € justifié par : vue dégagée, cuisine toute équipée, présence d'une machine à laver, verrière sur mesure, porte blindée et appartement traversant.

Classe Energétique: D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 et 1850 € TTC.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr