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Découvrez ce charmant T3 de 65 m² à Villefranche-sur-Saône
Niché au cœur de la ville, à l'adresse 40 rue Elisée Portal, ce spacieux appartement T3 vous invite à une vie paisible et confortable. Construit en 2000, il a su conserver son charme d'antan tout en offrant un confort moderne.

L'appartement, non meublé, vous permettra d'exprimer votre créativité et de le personnaliser selon vos goûts. Le séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est un véritable écrin pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Côté nuit, deux chambres spacieuses vous offrent un cadre reposant pour des nuits paisibles. La salle d'eau et les WC séparés complètent agréablement cet espace intime. La cuisine équipée, véritable cœur de la maison, vous permettra de laisser libre cours à votre passion culinaire.

Situé au premier étage d'un immeuble d'un étage, l'appartement est en bon état, tout comme les parties communes qui sont en excellent état. Le chauffage individuel assure un confort optimal en toute saison.

Côté pratique, une place de stationnement extérieure est à votre disposition. Quant aux commodités, elles sont nombreuses et facilement accessibles : 3 arrêts de bus à 5 minutes à pied, 3 crèches et 3 maternelles à 10 minutes à pied, ainsi que 2 écoles élémentaires. Vous trouverez également 2 commerces d'alimentation générale et 1 restaurant à proximité immédiate. Pour vos moments de détente, 2 parcs et jardins sont à 10 minutes de marche. Un hôpital et 4 médecins généralistes se trouvent à 10 minutes en voiture.

Venez découvrir ce bien qui saura vous séduire par son charme et sa situation privilégiée. Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
BC-10312
Votre Conseiller immobilier
Benoit CHAPOULET
benoit.chapoulet@cesaretbrutus.com
Tel: 06 28 51 00 33
RSAC 833 002 827 Lyon

Honoraires de 845 € TTC à la charge du locataire comprenant 195 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 900 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien loué en colocation.