Maison à vendre Saint-Genis-Laval

CESAR ET BRUTUS

Cette maison individuelle d'exception, nichée au cœur d'un écrin de verdure de 570 m², vous invite à vivre une expérience unique où nature et raffinement se rencontrent harmonieusement.

Avec ses 160 m² de surface habitable, cette demeure spacieuse et lumineuse est conçue pour vous offrir un cadre de vie aussi fonctionnel qu'esthétique. Son séjour majestueux de 64 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois et double vitrage, est l'endroit idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Que ce soit pour un dîner aux chandelles ou une soirée cocooning devant la cheminée, chaque instant devient un souvenir précieux.

La maison, construite en 1975 mais entièrement rénovée pour offrir un état intérieur neuf, allie le charme intemporel de son architecture à des équipements modernes. Son chauffage individuel vous garantit un confort thermique optimal, tandis que sa cuisine aménagée est prête à accueillir vos plus belles créations culinaires. Les 4 chambres, dont certaines avec vue sur le jardin, offrent un havre de paix pour se ressourcer après une longue journée.

Les espaces de vie sont savamment agencés sur deux niveaux, avec un accès semi-plain-pied pour faciliter vos déplacements. Le rez-de-chaussée abrite un salon cosy, une salle à manger élégante, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau pratique. À l'étage, vous découvrirez les chambres, une salle de bain spacieuse et un coin détente pour lire ou méditer. La maison dispose également de 2 WC indépendants pour plus de praticité.

Un Art de Vivre au Cœur d'un Cadre Idéal
Cette propriété se distingue par son standing élevé et son aménagement soigné. La terrasse de 45 m², idéale pour vos apéritifs en plein air ou vos barbecues entre proches, vous permet de profiter pleinement de votre extérieur. Son exposition est-ouest vous offre une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée, transformant chaque pièce en un espace de vie chaleureux et accueillant.

Les 3 places de stationnement intérieures et les 2 places extérieures vous garantissent un accès sécurisé et pratique à votre domicile. Que vous soyez propriétaire ou locataire, cette maison est conçue pour s'adapter à vos besoins grâce à son ameublement non meublé, vous laissant libre de personnaliser chaque espace selon vos goûts.

Le terrain de 570 m² est un véritable écrin de nature, parfait pour cultiver vos passions ou créer un potager. Les 5 pièces de la maison, dont certaines avec vue dégagée, vous offrent un espace de vie généreux et lumineux. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel, où chaque jour devient une occasion de se ressourcer et de se faire plaisir.

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julien Loiacono
RSAC802761973
julien.loiacono@cesaretbrutus.com
tel:06.43.23.32.05

ref:jlo-10084
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2850.00 et 3880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Julien LOIACONO
Agent commercial (Entreprise individuelle)