T2 – NON MEUBLE – 45m2 – TERRASSE – 69006 – LYON

Description du bien :

Situé 128 rue de Créqui, 69006 Lyon au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, ce beau T2 de 45,55 m² au 2ᵉ étage d’une résidence récente et sécurisée vous séduira par ses prestations modernes et sa luminosité.

L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une superbe terrasse de 20 m², véritable prolongement de l’espace intérieur. La chambre offre un espace confortable et fonctionnel, tandis que la salle d’eau bénéficie de finitions contemporaines.

La résidence dispose d’un ascenseur et bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun (métro B, bus, gare Part-Dieu accessible rapidement). Vous profiterez également d’un cadre de vie agréable entre le quartier Foch, la Part-Dieu et le parc de la Tête d’Or.

Disponible immédiatement.

Zone soumise à l’encadrement des loyers.

Loyer de référence majoré : 865,45€
Loyer de référence : 719,69€

Loyer mensuel charges comprises : 1 350 €

Loyer de base : 868,30 €
Complément de loyer : 361,70 €
Provision sur charges : 120 €

Les charges comprennent notamment le chauffage collectif, l'eau froide, l’entretien des parties communes, l’ascenseur ainsi que le nettoyage de la copropriété.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 303 € et 411 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr