IDEALE ARTISANS
Référence : VM-9956-CESARETBRUTUS69
38550 Auberives-sur-VarèzeLa description
-
Présentation du bien:
Maison et nombreuses annexes à exploiter et rénover, idéales pour un artisan avec stockage, ou projet d'investissement immobilier. Géolocalisation parfaite accès à l'A7 (sud ou nord) en 5 mn.
Maison ancienne de 105 m² rénovée en 2020, bien isolée, murs en mâchefer et en pisé sur 3 niveaux, située en bord de RN7 sur parcelle de terrain plat et clos de 661 m² (2 stationnements dans cour intérieure). Portail électrifié.
Au RDC, entrée fermée par petite véranda, cuisine moderne équipée et meublée (2019) semi-ouverte (verrières), 1 WC, 1 salon-salle à manger, dégagement avec placard. Très beau carrelage 60 x 60.
Au 1ᵉ étage : 2 grandes chambres (dont 1 avec dressing) parquet massif, 1 salle de bain/douche italienne et double vasques créée en 2020 ainsi que WC séparés.
Combles aménageables 54m² au sol, avec hauteur sous plafond > 1,80 m, avec 3 belles poutres porteuses, sol bois, vélux et 4 fenêtrons : parfait pour chambre supplémentaire. salle de jeu, salle de cinéma, Fenêtre en double vitrage, volet bois et persienne PVC en RDC et bois au 1ᵉʳ étage. VMC. Climatisation réversible double split chambre et séjour.Annexes à rénover : 208m² (dont 2 garages : 120m² + caves : 28m²). Importante hauteur sous plafond.
Jardin d'agrément 250m² clos et végétalisé à l'arrière de la maison côté impasse très calme.
Assainissement : tout à l'égout. VMC double flux.
L’école primaire d’Auberives-sur-Varèze est à proximité. Commune rurale disposant de quelques associations sportives et culturelles. Supermarché à 1 min à pied.Véronique MARION
0760771702
veronique.marion@cesaretbrutus.com
CPI 6901 2021 000 000 109 CCI LYON
Référence : VM - 11347Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Conseiller Immobilier - Véronique MARION
Afficher toute la description
Carte T CPI69012021000000109
RCP Abeille
Demandez à un agent à propos de cette maison
Informations et caractéristiques
- Type de bien: MAISON
- Statut: SUR LE MARCHE
- Rubrique: Vente
- Superficie, m²: 104.75 m²
- Nombre de pièces: 3
- Chambres: 2
- Salles de bains: 1
- Salle d’eau: 0
- Cuisine: Aménagée et équipée
- Type de cuisine: Américaine
- Classe énergétique: C
- Système de chauffage: Electrique
- Mode de chauffage: Individuel
- Taxe foncière: 1,111€
- Balcon: 0
- Terrasse: 1
- Jardin: Non
- Jardin en m2: 0
- Parking: 2
- Garage: 1
- Cave: 1
Énergie et diagnostics
-
Diagnostic de performance énergétique (DPE):
-
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES):
Énergie et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement économe
Consommation (énergie primaire)
145 kWh/m².anÉmissions
5 kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Faible émission de GES
Émissions
5 kg CO₂/m².an
Commodités et Caractéristiques
- Sélection: A voir absolument
- État:
Lieu / Emplacement
- Localisation: 38550 Auberives-sur-Varèze
- Ville / Département: Auberives-sur-Varèze
Visite virtuelle
- Video : , )}
