Maison à vendre Reyrieux

Sur les hauteurs de Reyrieux, à proximité du centre du village, découvrez cette maison familiale de 134 m², nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu, avec une superbe vue dégagée sur les Monts d’Or et le Beaujolais.

Implantée sur un magnifique terrain de plus de 1 600 m², piscinable, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant espace, luminosité et sérénité.

Construite en 1993 et parfaitement entretenue, la maison se compose d’un vaste séjour baigné de lumière de 39 m², sublimé par une élégante bibliothèque et une cheminée, et ouvert sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante et aménagée, bénéficie d’un accès direct à un espace repas extérieur couvert, parfait pour les repas en toute saison.

De plain-pied, vous trouverez également une chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu’un espace semi-ouvert pouvant aisément être transformé en cinquième chambre, bureau ou agrandissement de la cuisine selon vos besoins.

À l’étage, l’espace nuit dédié aux enfants propose trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain commune.

Le sous-sol complète ce bien avec un grand garage et une cave enterrée, offrant de généreux espaces de rangement.

Pour votre confort : chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée, portail et porte de garage motorisés.

Visite immersive disponible sur demande.

Une maison idéale pour une vie de famille paisible, dans un cadre naturel recherché.

Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 06 79 64 57 61 et / ou ivan.perino@cesaretbrutus.com
Ivan PERINO - EI - RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse

Référence du bien : IP- 9970

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 456 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530.00 et 3470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Ivan. PERINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501 910 517