T3 moderne à Vénissieux Parilly – confort, lumière et emplacement idéal

Vénissieux – Secteur Parilly, à 5 minutes à pied du métro

Dans une résidence récente, calme et sécurisée de 2014 avec ascenseur, découvrez ce joli T3 situé au 2ᵉ étage, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

L’appartement offre un espace de vie lumineux de 27 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque gaz, hotte, four). Cet espace s’ouvre sur un grand balcon de 11,7 m², parfait pour vos repas en extérieur.

La partie nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants. L’appartement est prêt à vivre, il ne reste qu’à ajouter votre touche personnelle de décoration.

Possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément.

Les atouts :
- Résidence récente et bien entretenue (2014)
- Secteur Parilly recherché, à proximité du métro, des commerces et des écoles
- Grand balcon de 11,7 m²
- DPE C

Garage en option

Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé à découvrir sans tarder.

Contactez Dorothée Da Silva , au 07 69 89 90 98 ou par email dorothee.dasilva@cesartetbrutus.com
Rsac 885 386 318 EI Lyon

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 368 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Dorothée DA SILVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885 386 318