Lyon 6 Halles P.Bocuse. Appartement familial T5 Traverant, lumineux et sans vis-à-vis

Lyon 6, Halles Paul Bocuse, appartement familial T5 de 119,20 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de standing de 5 étages avec ascenseur. Ce bien offre un espace de vie généreux et une vue dégagée qui vous charmeront dès le premier regard.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 44 m² baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de vie sociale. De plus, le balcon de 7 m² permet un espace dinatoire, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur sans vis-à-vis direct.
Les trois chambres, dont une suite parentale, vous offriront un havre de paix et de tranquillité. Cet appartement dispose également d'un bureau, d'un espace buanderie, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC.
Un garage fermé (avec prise électrique) est proposé en SUS du prix à 40 000 €
Bien que quelques petits travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent un espace spacieux et lumineux dans un cadre de vie agréable. 100% électrique. DPE C.
À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles (Ecole élémentaire publique Jean Jaurès) et des transports en commun (TB11, C13, C23). Accès gare Part-Dieu en 15min à pied ou bus direct.
Quote part annuelle 2800€. Pas de procédure en cours. Façade rénovée il y a 3 ans. Terrain sous bail HCL
Camille NANTERME César&Brutus 07.50.60.40.70 / camille@cesaretbrutus.com
REF : CN-9498-1

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1554.00 et 2104.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.