T3 de 73 m2 avec balcon, cave et garage

Mélissandre DECHAPPE et César et Brutus vous propose en exclusivité ce T3 de 73 m2, situé avenue Général Frère, à deux pas de la Maison de la Danse.

Ce bien se trouve dans une copropriété récemment rénovée et bien entretenue, à proximité des lignes de tramway T6, T4, T2, ainsi que de la ligne de métro D, accessibles en moins de 15 minutes à pied.

L'appartement, situé au 4ème étage sur 7 avec ascenseur, est traversant et bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée.

Il se compose d'une entrée avec placard desservant une pièce de vie lumineuse avec accès à un bel espace extérieur, d'une cuisine semi-ouverte (possibilité d'ouverture ou de fermeture complète), de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent le bien.

— POUR VISITER • Mélissandre DECHAPPE O6 78 78 98 29 --- ou
melissandre.dechappe@cesaretbrutus.com

Agent Commercial Indépendant RSAC LYON 832 982 334

Copropriété de 85 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours
Charges courantes annuelles : 1 800€

Référence : MDEC-9771

Honoraires inclus intégralement charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 277 000 €. Dans une copropriété de 247 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 922.00 et 1248.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Mélissandre DECHAPPE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 982 334