T3 de 68 m2 à Lyon 8 ème

Mélissandre DECHAPPE et César et Brutus vous propose ce T3 de 68m², quartier 'Petite-Guille', rue Pierre Delore, au 2 ème étage avec ascenseur.

Traversant, il se compose d'une entrée avec placard aménagé, d’un séjour double lumineux et sans vis-à-vis, d’une cuisine ouverte équipée et récemment rénovée, de 2 chambres, d’un cellier, d’une salle de bain rénovée avec fenêtre et d'un WC séparé.

Cet appartement à l’origine de type T4 a été réaménagé en deux chambres. Sa configuration permet de recréer facilement une troisième chambre, un véritable atout pour une famille ou pour optimiser un investissement locatif.

Sa luminosité, son absence de vis à vis, sa proximité avec l'école et les commerces font de ce bien un véritable coup de coeur !

Une cave complète le bien.

Transports : Tram T6 à moins de 200 mètres, tram T4 à 700 mètres et différents bus.

--- POUR VISITER : Mélissandre DECHAPPE O6 78 78 98 29 ---
ou Melissandre.dechappe@cesaretbrutus.com

Agent Commercial Indépendant RSAC LYON 832 982 334

Copropriété de 21 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours
Charges courantes annuelles : 924€

Référence : MDEC-9612

Honoraires inclus intégralement charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1297.00 € et 1755.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Mélissandre DECHAPPE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 982 334