CALUIRE ET CUIRE – SUPERBE T2 BIS TYPE CANUT

Quartier Bissardon, à 10 min à pied du métro 'CUIRE', au 1er étage d'une copropriété à taille humaine, venez découvrir ce superbe T2 bis de type Canut de 69 m² (58 m² Carrez) entièrement rénové !

L'entrée donne sur une belle pièce de vie baignée de lumière et une cuisine ouverte aménagée et équipée.
La mezzanine a été aménagée et accueille une chambre et une chambre d'enfant (peut-être réaménagée en bureau).
Une salle de bains avec WC vient compléter l'ensemble.
Vue dégagée sans vis-à-vis !
L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol.

L'appartement se situe à environ 10 min à pied du parc de la Tête d'Or et de la Croix-Rousse.

Prix de vente du bien : 310 000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.
DPE (D) – GES (D)

Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles : 86€
Taxe foncière : 536 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Margaux GUIGNABAUDET – margaux@cesaretbrutus.com – 07 70 45 62 87
Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1243.00 et 1683.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.