APPARTEMENT T3 – CALUIRE

Appartement de 81 m² idéalement situé au cœur de Caluire, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Ce bien se compose d’un séjour double lumineux, traversant est/ouest, ouvrant sur un agréable balcon de 10 m² offrant une vue dégagée sur les Alpes et l’est lyonnais. La configuration actuelle propose une chambre, avec la possibilité de créer très facilement une seconde chambre.
Cuisine indépendante, salle d’eau et WC séparés.
L’appartement est en bon état général, sans travaux à prévoir, tant dans le logement que dans la copropriété.

Environnement recherché avec commerces, transports, médecins, équipements sportifs et espaces verts au pied de l’immeuble.

Un appartement fonctionnel et lumineux, situé dans un secteur central et pratique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : GDEN-9418

Pour plus d'informations, contactez-moi : Justine ROCHON
justine.rochon@cesaretbrutus.com
06/50/47/64/96
RSAC : 792220741 / EI

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.