LES PRAZ DE CHAMONIX : maison 4 pièces (199 m²) à vendre

Alpes Office Immobilier vous propose en exclusivité à Chamonix :

Située dans le quartier calme et recherché des Praz de Chamonix, cette propriété bénéficie d’une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc et sa chaîne, à proximité immédiate de la télécabine de la Flégère et du golf.

Implanté sur un terrain plat de 3 300 m² en zone constructible, le chalet à rénover exposé plein sud développe une surface totale de 235 m² et se compose de 4 pièces, dont 3 chambres et une chambre cabine.
Agrandissement possible.

Rez-de-jardin :

Une entrée avec placard, une pièce de vie composée d’un salon avec cheminée ouverte, un espace repas s’ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante, un WC avec lave-mains, une chambre ainsi qu’une salle de douche avec WC.

À l’étage :

Deux chambres avec accès à un balcon commun, une chambre cabine, une salle de bains avec WC et un grenier.

Au sous-sol :

Une buanderie, une cave, un local à ski, un cellier et un vaste garage.

Cette propriété, située au pied du Mont-Blanc dans un secteur très prisé, elle offre un fort potentiel de rénovation et d’extension.

Toutes les commodités de Chamonix sont accessibles en quelques minutes en voiture ou à vélo :

– Gare à 8 minutes
– Arrêt de bus à 5 minutes
– Aéroport international de Genève à 1 heure

N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bien rare à fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RSAC : 822 037 883

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4680.00 et 6370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony Minié
Carte T CPI 7401 2016 000 011 465
RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches , sur le territoire national sous le n° 038096658