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Découvrir le 4e arrondissement de Lyon

Vie de quartier

Le 4e arrondissement de Lyon, situé sur les hauteurs de la Croix-Rousse, est l’un des plus emblématiques de la ville. Surnommé « le village dans la ville », ce quartier charmant mêle une riche histoire, des traboules pittoresques et une ambiance conviviale. Ce secteur attire autant les familles que les jeunes actifs grâce à ses nombreux commerces, ses marchés, et son cadre de vie paisible, loin de l’agitation du centre-ville. Habiter dans le 4e arrondissement, c’est profiter d’un environnement unique, à la fois résidentiel et animé.

Achat ou location

Le 4e arrondissement offre un cadre de vie agréable et recherché, parfait pour s’y installer :

  • Ambiance village : le plateau de la Croix-Rousse est reconnu pour son esprit de quartier, ses marchés de producteurs, ses boutiques locales et son atmosphère chaleureuse.

  • Richesse historique : ce quartier, marqué par l’histoire des canuts (ouvriers de la soie), offre un patrimoine architectural unique avec ses immeubles typiques et ses traboules.

  • Espaces verts et vues imprenables : le 4e arrondissement offre de nombreux espaces pour se détendre, comme le jardin Rosa Mir ou les petites places ombragées, et des vues magnifiques sur la ville.

  • Vie culturelle et artistique : ce quartier est un haut lieu de la culture lyonnaise, avec ses galeries d’art, ses théâtres et ses événements locaux.

  • Accessibilité et proximité : bien desservi par les transports (métro C et bus), le 4e arrondissement est à la fois proche du centre-ville et suffisamment éloigné pour offrir un cadre paisible.

Investir

Investir dans le 4e arrondissement est une décision stratégique, portée par la demande croissante pour ce secteur :

  • Quartier prisé et authentique : le plateau de la Croix-Rousse est très recherché pour son cadre de vie unique et son esprit village, garantissant une valorisation durable des biens.

  • Demande locative constante : les familles, étudiants et jeunes actifs plébiscitent ce quartier pour sa qualité de vie et son accessibilité.

  • Potentiel de valorisation patrimoniale : les immeubles anciens et les appartements avec cachet (murs en pierre, poutres apparentes) attirent les investisseurs en quête de biens de caractère.

  • Projet d’aménagement urbain : les initiatives locales pour préserver et dynamiser la Croix-Rousse renforcent l’attractivité de ce quartier.

Prix moyen du mètre carré

Le prix moyen au mètre carré dans le 4e arrondissement de Lyon est d’environ 6 700 €. Les biens situés sur le plateau de la Croix-Rousse, notamment autour du boulevard de la Croix-Rousse et de la place de la Croix-Rousse, peuvent atteindre des prix plus élevés, dépassant souvent 7 500 € par mètre carré. 

Que vous cherchiez à vivre dans un quartier au charme authentique ou à investir dans un bien au fort potentiel locatif, le 4e arrondissement de Lyon, avec son ambiance unique et sa qualité de vie, saura répondre à toutes vos attentes.

Les quartiers du 4e arrondissement de Lyon

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Les biens à louer à Lyon 4e

7
Location

T4 MEUBLE – 83 m2 – BUANDERIE – 69004 LYON – Réf. 3889

1 700 € / mois
A la location chez César et Brutus, ce T4 de 83 m² avec buanderie et meublé avec gout, sit ...
A la location chez César et Brutus, ce T4 de 83 m² avec buanderie et meublé avec gout, situé au 4ème étage avec asc ...
31 83 m2
4
Location
Exclusivité

BUREAUX 69004 LYON – Réf. CA-6680

1 250 €
À LOUER – Bureau – 70 m² – Emplacement stratégique à Lyon 4 (Croix-Rousse) Adresse : 3 Pla ...
À LOUER – Bureau – 70 m² – Emplacement stratégique à Lyon 4 (Croix-Rousse) Adresse : 3 Place des Tapis, 69004 Lyon ...
70 m2

Les biens à vendre à Lyon 4e

Vente
Exclusivité

APPARTEMENT 69004 LYON – Réf. 6954

399 000 € HAI
Bedrooms3
Baths1
Size115 m2
3 Bedrooms
1 Baths
115 m2
César & Brutus vous présente en exclusivité dans le 4e arrondissement coté Saône. Au 7e étage sur 8 (vue sur fourvi ...
César & Brutus vous présente en exclusivité dans le 4e arrondissement coté Saône. Au 7e étage s ...
399 000 € HAI
Vente
Exclusivité

APPARTEMENT 69004 LYON – Réf. EK-6934

280 500 € HAI
Bedrooms2
Size53 m2
2 Bedrooms
53 m2
Sur le plateau de la Croix Rousse: Cet appartement de 53 m², situé au premier étage d’un immeuble datant de 1800, offre ...
Sur le plateau de la Croix Rousse: Cet appartement de 53 m², situé au premier étage d’un immeuble da ...
280 500 € HAI
Vente
Exclusivité

APPARTEMENT 69004 LYON – Réf. YW-6968

385 000 € HAI
Bedrooms3
Baths1
Size86 m2
3 Bedrooms
1 Baths
86 m2
Idéalement situé à la limite de La Croix-Rousse et Caluire-et-Cuire, à proximité immédiate des hôpitaux et centres médic ...
Idéalement situé à la limite de La Croix-Rousse et Caluire-et-Cuire, à proximité immédiate des hôpit ...
385 000 € HAI
Vente
Exclusivité

APPARTEMENT 69004 LYON – Réf. JK-6864

1 093 000 € HAI
Bedrooms3
Baths1
Size147 m2
3 Bedrooms
1 Baths
147 m2
Un écrin d’architecture suspendu entre ciel et nature » Il est des lieux qui inspirent, des espaces qui racontent une hi ...
Un écrin d’architecture suspendu entre ciel et nature » Il est des lieux qui inspirent, des espaces ...
1 093 000 € HAI
Vente

APPARTEMENT 69004 LYON – Réf. SBU-6883

199 000 € HAI
Bedrooms1
Size45 m2
1 Bedrooms
45 m2
Découvrez cet appartement traversant de 45m² avec vue sur les quais de Saône. Il offre : – une belle pièce de vie ...
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199 000 € HAI

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