FONDS DE COMMERCE 38000 GRENOBLE – Réf. BY-7181

Type de bien : Fonds de commerce de restauration

Surface totale : 500 m² (incluant salle, cuisine, réserves)
Capacité :

Salle principale : 200 couverts

Terrasse extérieure : 80 couverts
Stationnement : Grand parking public intégré dans l’immeuble

Points forts :

État général impeccable : Locaux récents et parfaitement entretenus

Cuisine professionnelle équipée : Matériel de qualité, prêt à l’emploi

Situation géographique : Grenoble, secteur Jean Pain, en plein cœur d’une zone très fréquentée et en développement

Bail commercial attractif :

Loyer : 3 960 € HTHC / mois

Charges : 277 € / mois

Chiffre d’affaires annuel moyen : 600 000 €

Prix de cession FAI : 112 000 €

Analyse de l’opportunité
1.Emplacement stratégique
Situé à Grenoble, le restaurant bénéficie d’une visibilité optimale grâce à son accès sur un axe passant et au grand parking public attenant. La clientèle y est variée : bureaux, résidents, étudiants et touristes.

2.Capacité d’accueil importante
Avec 200 places assises en salle et 80 en terrasse, l’établissement supporte aisément les pics d’affluence (événements, services de groupe, forte saison touristique).

3.Équipement et état des lieux
Cuisine entièrement équipée de matériel professionnel haut de gamme, aux normes en vigueur, sans besoin d’investissements lourds immédiats.

4.Conditions financières avantageuses

Loyer maîtrisé : 3 960 € HTHC pour 500 m², soit moins de 8 €/m² HT, compétitif sur Grenoble.

Charges modérées : 277 € / mois.

Prix de cession attractif : 112 000 € FAI, soit moins de 0,2× le CA annuel.

5.Performance et potentiel de croissance
CA annuel de 600 000 € attestant d’une affaire saine. Possibilités de développement : diversification de la carte, organisation d’événements privés, offre traiteur, brunchs.

Très belle opportunité à saisir rapidement !
Pour plus d’informations et visite, contactez votre agent immobilier
Mme Bei YE
RSAC 882824618
0658352212
bei.ye@kwfrance.com

*Photo non contractuelle*

REF : BY-7181

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.