APPARTEMENT 69002 LYON – Réf. 7158

Idéal pour une grande famille, l’appartement de 94 m² traversant, situé au 4eme étage avec ascenseur, dispose d’une cuisine ouverte sur un séjour traversant à double exposition sud-ouest, offrant une vue sur Fourvière. Plusieurs devis de travaux ont déjà été réalisés pour vous accompagner dans l’aménagement modulable de quatre chambres et optimiser chaque espace.

Vous profiterez également d’une cave en sous-sol et d’une chaudière récente pour un confort thermique optimal.

Pour les investisseurs, il s’agit de la vente de deux lots déjà séparés :

Lot A (70 m² – 2 à 3 chambres), exposé plein sud, avec vaste séjour/cuisine et agencement modulable pour 2 ou 3 chambres selon vos besoins.

Lot B (24 m² – studio avec mezzanine intégrée), double exposition nord-ouest, lui aussi doté d’une vue sur Fourvière, prêt à être mis en location immédiatement.

En complément, une place de parking est disponible à céder en location dans un garage fermé, offrant un atout précieux en cœur de ville.

L’appartement se situe à 3 minutes à pied de la gare Perrache (TGV, TER, métro) et de l’UCLy, vous bénéficierez d’un emplacement stratégique avec commerces, écoles et services à proximité.

Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite !

Joris LIMA
06/12/50/64/79
joris.lima@kwfrance.com
RSAC : 882 484 413 / EI

Référence : 7158

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.