APPARTEMENT 69740 GENAS – Réf. MPAO-7129

Découvrez en exclusivité cet appartement de Type 4 bis perché au 1er étage sur 2 d’une résidence calme et intimiste située dans une impasse privée du bourg de Genas.

L’appartement traversant Est-Ouest a été rénové en 2022 et 2023 (pompe à chaleur réversible, fenêtres en aluminium avec double-vitrage etc…).
Ce dernier mesure plus de 87 m2 habitables et comprend : 3 chambres, un double séjour (possibilité de reformer la 4e chambre), un cuisine équipée, une première salle de bains, une seconde salle d’eau, un WC indépendant et 2 balcons.

Un cave et un 1er stationnement sécurisé viennent compléter le bien.
Possibilité d’acquérir un 2nd stationnement pour 10 000€ en sus.

Le chauffage électrique assuré par radiateurs et climatisation réversible est donc individuel.
La consommation d’eau froide est comprise dans les 140€ de charges mensuelles et individualisée en fin d’exercice annuel.
La taxe foncière 2024 s’élève à 1 463€.

Vous trouverez directement à moins de 5 min à pieds toutes les commodités possibles : boulangerie, fromagerie, charcuterie, restaurants, Poste, Mairie, école, bus TCL etc…

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter votre conseiller Keller Williams :

Mario PAOLELLA – 06 32 64 37 45
RSAC LYON 881 606 784 – EI

_Parce que votre bien mérite le plus grand soin.

Référence : MPAO-7129

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.