Découvrir le 3e arrondissement de Lyon
Vie de quartier
Le 3e arrondissement de Lyon est l’un des plus vastes et des plus diversifiés de la ville. Situé à l’est de la Presqu’île, il regroupe des quartiers dynamiques et contrastés comme la Part-Dieu, Montchat, et la Préfecture. Ce secteur est un véritable centre névralgique, mêlant modernité, vie résidentielle et activités économiques. Avec ses espaces verts, ses marchés de quartier et ses zones commerçantes, le 3e arrondissement offre un cadre de vie agréable et pratique, apprécié autant des familles que des jeunes actifs.
Achat ou location
Le 3e arrondissement est un choix stratégique pour s’installer grâce à ses nombreux atouts :
- Diversité des quartiers : la modernité et l’effervescence de la Part-Dieu contrastent avec le calme et le charme résidentiel de Montchat. Chaque secteur offre une ambiance unique, adaptée à tous les styles de vie.
- Accessibilité et mobilité : avec la gare de la Part-Dieu, le métro (lignes B et D), les tramways et les bus, le 3e arrondissement est parfaitement connecté, facilitant les déplacements dans Lyon et au-delà.
- Commodités et loisirs : entre le centre commercial de la Part-Dieu, le parc Bazin et les nombreux commerces de proximité, tout est réuni pour un quotidien pratique et agréable.
- Vie culturelle et économique : la Part-Dieu est un pôle économique majeur, abritant de nombreuses entreprises, ainsi que des institutions culturelles comme l’Auditorium et la Bibliothèque municipale.
- Large choix immobilier : du studio moderne dans un immeuble récent à la maison de caractère à Montchat, le 3e arrondissement propose une diversité de biens qui répondent à tous les besoins.
Investir
Investir dans le 3e arrondissement est un pari sûr grâce à sa centralité et à son attractivité croissante :
- Pôle économique et d’affaires : avec la Part-Dieu, ce secteur attire de nombreux cadres et professionnels, créant une forte demande pour des locations de qualité.
- Quartiers résidentiels recherchés : Montchat, avec son ambiance village et ses maisons avec jardin, est particulièrement prisé des familles et des retraités.
- Potentiel de valorisation : les nombreux projets de réaménagement urbain autour de la Part-Dieu renforcent l’attractivité de ce quartier et la valeur des biens immobiliers.
- Demande locative solide : grâce à sa population diverse et ses nombreux transports, le 3e arrondissement reste une valeur sûre pour les investisseurs.
Prix moyen du mètre carré
Le prix moyen au mètre carré dans le 3e arrondissement de Lyon est d’environ 5 800 €, bien que ce chiffre varie en fonction des quartiers. La Part-Dieu est légèrement plus accessible, tandis que Montchat, avec son cadre résidentiel, affiche des prix plus élevés, souvent au-dessus de 6 500 € par mètre carré.
Que vous souhaitiez habiter dans un quartier animé comme la Part-Dieu ou profiter du calme et du charme de Montchat, le 3e arrondissement offre des options variées et attractives pour acheter ou investir à Lyon.
Les biens à louer à Lyon 3e
T3 – MEUBLE – BALCON – 73 m2 – 69003 – LYON – Réf. 3883
