Appartement - 3 pièces - 52m2 - Terrasse - Balcon - Cave - 69008 LYON
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185 000 € Ref 4752
3
Pièces
52
m²
2
Chambres
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Description de l'offre
César & Brutus vous présente dans le secteur de LA PLAINE à Lyon 8e cet appartement situé au 2e étage sur 5 d'une copropriété des années 60 bien entretenue (toiture et façade refaites) En plus du balcon, ce logement est LE SEUL de la copropriété à bénéficier d'une terrasse. Cette dernière fait 14m2 et est végétalisée. A l'intérieur, l'appartement se compose d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon climatisé, 2 Chambres (dont une donnant un accès direct à la terrasse), une salle d'eau et un WC indépendant.Une cave de 7m2 complète ce bien.POINTS FORTS:- Toiture et Façade refaites- Pas de travaux à prévoir- Terrasse de 14 m2 en plus du balcon- ClimatisationEDUCATION:- 5 crèches (la plus loin à 9min à pied)- 2 écoles maternelles (8min et 9min à pied)- 2 écoles primaires (1min et 9min à pied)- 3 collèges (6min, 8min et 12min à pied)TRANSPORTS:- BUS 26 79 C25- T4 T6- METRO DPrix de vente du bien : 185 000€ honoraires d’agence inclusSoit 173 900€ hors honoraires d’agence et 6 % d’honoraires TTC à la charge du vendeur DPE E – GES BTF : 599 €Appartement soumis au régime de la copropriété.Pas de procédure en cours Nb de lots : 24, dont 24 à usage d’habitationLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Christophe GUICHERD: christophe@cesaretbrutus.com – 06 13 30 50 26 Agent commercial indépendant – RSAC n° 482 914 215
Description du bien
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 69008 |
| Surface habitable (m²) | 52 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 51,40 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Ascenseur | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Quartier | Mermoz, PAUL SANTY |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| nombre de lots | 24 |
| Quote Part annuelle des charges | 665,92 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 185 000 € |
| Taxe foncière annuelle | 599 € |
| Label | Value |
|---|
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