Appartement 3 pièces - 76 m2 - 69001 LYON
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545 000 € Ref 4553
3
Pièces
76
m²
2
Chambres
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Description de l'offre
César & Brutus vous présente en plein centre de Lyon dans le secteur Croix-Paquet, ce rare T3 traversant de 76 m2 entièrement rénové en 2020 par un architecte et situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété construite en 1929.Cet appartement de standing entièrement climatisé (air pulsé) se compose d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, une buanderie et un WC indépendant.Côté nuit: 1 suite (coté cour) avec placard mural encastré toute hauteur sur mesure et sa superbe salle de bains. 1 suite (coté cour) et sa salle d'eau. 2 greniers complètent ce bien.POINTS FORTS:- Aucun travaux à prévoir- Climatisation réversible (air pulsé).- Cuisine sur mesure en bois d'ébène de Macassar.- Plancher en Chêne massif. - moquette en laine dans les chambres.- Eclairage led avec variateurs.- Belle hauteur sous plafond.ÉDUCATION:Établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pieds.TRANSPORTS : METRO C (2 min à pied).METRO A (5 min à pied).BUS C3 C13 C14 (6 min à pied).TOUS commerces à proximités immédiates:Carrefour City (new).Petit casino. Auchan (click and collect). Boulangerie. Pharmacie. Cavistes. Bars, restaurants.Pour tout renseignement et visite, contactez : Christophe GUICHERD - 06 13 30 50 26 christophe@cesaretbrutus.com
Description du bien
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 69001 |
| Surface habitable (m²) | 76 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 71 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 4 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz, Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur, Autre |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Exposition | NORD-SUD |
| Année de construction | 1930 |
| Quartier | Les Chartreux, Les Pentes de la Croix-Rousse, Les Terreaux, Opéra |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Quote Part annuelle des charges | 1 524 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 545 000 € |
| Charges | 60 € |
| Taxe foncière annuelle | 664 € |
| Label | Value |
|---|
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