Description de l'offre

MAISON INDEPENDANTE 7 PIÈCES AVEC JARDIN ET PISCINE – 10 MN DE GARE DE VAISE LYON - PARCELLE 800 M²A l’écart du bruit, sur un vallon dominant la vue sur Lyon, cette maison de 7 pièces, aménagées sur RDC + R1, avec une belle superficie plancher de 200 m² (119m² carrez) sur sa parcelle de 800 m² a été construite en 1988.Le RDC, aujourd’hui configuré en chambre parentale avec salle d’eau, atelier, buanderie, cave à vins, et garage, dispose aussi d’un espace à redécorer pour bénéficier d’un beau jardin d’hiver ou d’une cuisine d’été puisque le prolongement de cette pièce mène à la piscine couverte. Notez que ce niveau offre tout le potentiel pour un spacieux deuxième habitat.A l’étage, les 100 m² distribuent une belle pièce de vie dotée d’un chauffage à bois avec insert (refait à neuf en 2019), une loggia/véranda exposée sud-ouest de 15 m² (vue sur Lyon), mais aussi une cuisine entièrement aménagée et équipée, séparée mais pouvant être ouverte sur le séjour. Vous trouvez aussi 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, des WC.Cette maison, à remettre au gout du jour dispose de réels atouts : elle est saine, bien entretenue, fait preuve d’une consommation énergétique très raisonnable (classée en C) avec sa pompe à chaleur et ses panneaux photovoltaïques. Elle dispose d’une climatisation réversible, d’une piscine avec dôme rétractable, d’un système d’alarme fonctionnel, d’un portail électrique et d’une porte de garage automatisée. Concernant le stationnement des véhicules, elle dispose d’un garage et de deux places de parking.Elle est localisée à moins de 10 mn des commodités. On trouve l'École Primaire Dominique Vincent, le Collège Jean-Philippe Rameau et l'École Primaire Privée Saint Joseph à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a 10 lignes de bus dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A6, A89 et A42 et les nationales N6 et N7 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez une bibliothèque à quelques minutes du logement. Il y a aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste.N'hésitez pas à prendre contact avec votre agent Karine GUILLOT : 06 41 71 19 57 – karine.guillot@kwfrance.com (Agent commercial indépendant – RSAC LYON n° 881 698 955)DPE C (145) et C (4)Chauffage Electrique par Pompe à Chaleur air/air avec système de climatisation TF : 1 748 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du négociateur

GUILLOT Karine 06 41 71 19 57 karineg@cesaretbrutus.com